Sæbyholmsvej 5

Villa · 183 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.047 kr/m².11.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.520.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+622,30 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.520.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	435 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	457 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	363 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	34 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	34 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	159 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	51 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	414 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	478 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Ulriksdalvej 11 2500 Valby	189 m²	380 m	12-06-2025	13.350.000 kr.	70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu