Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 3

Villa · 174 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 852 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.244 kr/m².11.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.891.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,18 pct. siden dec. 2005
915k4,3M7,6M11,0M14,4M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20053.500.000 kr.I dag · vores estimat10.891.349 kr.Markedet · 19921.255.932 kr.Markedet · 19931.150.140 kr.Markedet · 19941.173.282 kr.Markedet · 19951.579.572 kr.Markedet · 19962.009.526 kr.Markedet · 19971.655.610 kr.Markedet · 19981.644.648 kr.Markedet · 19992.160.906 kr.Markedet · 20002.309.676 kr.Markedet · 20012.942.688 kr.Markedet · 20022.695.782 kr.Markedet · 20032.716.662 kr.Markedet · 20043.179.676 kr.Markedet · 20054.115.274 kr.Markedet · 20064.385.670 kr.Markedet · 20074.900.188 kr.Markedet · 20084.350.000 kr.Markedet · 20093.360.462 kr.Markedet · 20104.657.632 kr.Markedet · 20113.997.998 kr.Markedet · 20124.126.932 kr.Markedet · 20135.024.598 kr.Markedet · 20145.092.632 kr.Markedet · 20154.769.862 kr.Markedet · 20165.779.758 kr.Markedet · 20176.659.850 kr.Markedet · 20186.528.306 kr.Markedet · 20197.768.926 kr.Markedet · 20206.788.958 kr.Markedet · 20218.939.946 kr.Markedet · 20229.721.206 kr.Markedet · 20238.935.074 kr.Markedet · 202411.315.046 kr.Markedet · 202511.253.276 kr.Markedet · 202611.529.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2005 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.891.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, andet3.500.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²454 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²382 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²53 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²53 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²178 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²476 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²70 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Saxhøjvej 34
2500 Valby		179 m²429 m22-06-202610.890.000 kr.60.838 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B
2500 Valby		169 m²457 m16-01-20247.200.000 kr.42.604 kr./m²
Vestervang 11
2500 Valby		180 m²471 m16-06-202512.900.000 kr.71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden