Sadolinsvej 6A

Fritidshus · 101 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 4.189 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.718 kr/m².4.194.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.651.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,34 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.845.000 kr.
1992feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	180 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	621 m	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	931 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	809 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	462 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,1 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	778 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	964 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	510 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	767 m	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu