Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 43, 1.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
968.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².2.066.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.183.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,64 pct. siden mar. 2026
340k2,0M3,7M5,4M7,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20263.060.000 kr.I dag · vores estimat2.183.632 kr.Markedet · 1992339.948 kr.Markedet · 1993475.416 kr.Markedet · 1994500.408 kr.Markedet · 1995381.199 kr.Markedet · 1997559.409 kr.Markedet · 1998557.989 kr.Markedet · 1999571.053 kr.Markedet · 2000844.474 kr.Markedet · 2001633.249 kr.Markedet · 2002583.691 kr.Markedet · 2003771.770 kr.Markedet · 2004852.710 kr.Markedet · 20057.034.893 kr.Markedet · 20061.539.635 kr.Markedet · 20071.340.693 kr.Markedet · 20086.585.534 kr.Markedet · 20091.172.068 kr.Markedet · 20101.056.906 kr.Markedet · 20111.041.783 kr.Markedet · 20121.735.524 kr.Markedet · 20131.188.043 kr.Markedet · 20141.670.559 kr.Markedet · 20151.341.119 kr.Markedet · 20161.278.000 kr.Markedet · 20171.252.937 kr.Markedet · 20181.595.867 kr.Markedet · 20191.536.085 kr.Markedet · 20201.689.445 kr.Markedet · 20212.157.548 kr.Markedet · 20221.733.749 kr.Markedet · 20231.498.881 kr.Markedet · 20241.629.521 kr.Markedet · 20251.876.956 kr.Markedet · 20261.859.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.183.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²132 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²0 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²511 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²492 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²160 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²1,0 km11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²146 m16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Fengersvej 36, 1. tv.
5230 Odense M		70 m²964 m20-05-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²
Oppermannsvej 1, 2. th
5230 Odense M		71 m²1,1 km26-07-20251.965.000 kr.27.676 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²1,0 km10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden