Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 29, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.633 kr/m².2.379.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.496.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden dec. 2025
383k2,3M4,2M6,0M7,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20252.825.000 kr.I dag · vores estimat2.496.601 kr.Markedet · 1992383.040 kr.Markedet · 1993535.680 kr.Markedet · 1994563.840 kr.Markedet · 1995429.520 kr.Markedet · 1997630.320 kr.Markedet · 1998628.720 kr.Markedet · 1999643.440 kr.Markedet · 2000951.520 kr.Markedet · 2001713.520 kr.Markedet · 2002657.680 kr.Markedet · 2003869.600 kr.Markedet · 2004960.800 kr.Markedet · 20057.926.640 kr.Markedet · 20061.734.800 kr.Markedet · 20071.510.640 kr.Markedet · 20087.420.320 kr.Markedet · 20091.320.640 kr.Markedet · 20101.190.880 kr.Markedet · 20111.173.840 kr.Markedet · 20121.955.520 kr.Markedet · 20131.338.640 kr.Markedet · 20141.882.320 kr.Markedet · 20151.511.120 kr.Markedet · 20161.440.000 kr.Markedet · 20171.411.760 kr.Markedet · 20181.798.160 kr.Markedet · 20191.730.800 kr.Markedet · 20201.903.600 kr.Markedet · 20212.431.040 kr.Markedet · 20221.953.520 kr.Markedet · 20231.688.880 kr.Markedet · 20241.836.080 kr.Markedet · 20252.114.880 kr.Markedet · 20262.095.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.496.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²132 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Sadolinsgade 43, st.
5230 Odense M		101 m²132 m04-11-20253.060.000 kr.30.297 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²277 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²706 m13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Fengersvej 19, 2.
5230 Odense M		80 m²892 m27-02-20252.015.000 kr.25.188 kr./m²
Birkevej 15, st. tv
5230 Odense M		82 m²706 m14-11-20252.600.000 kr.31.707 kr./m²
Westermannsvej 14, 1.
5230 Odense M		80 m²1,0 km11-04-20242.675.000 kr.33.438 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²1,0 km30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²1,0 km15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²519 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden