Sadolinsgade 122

Villa · 147 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 367 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².7.214.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.849.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,22 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.849.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2006majSolgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1994majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	28 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	900 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163 5230 Odense M	138 m²	492 m	13-07-2026	6.997.000 kr.	50.703 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	179 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	800 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	398 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	551 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	625 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 43, st. 5230 Odense M	101 m²	738 m	04-11-2025	3.060.000 kr.	30.297 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	528 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu