Sadolinsgade 114D

Villa · 283 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.573 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².8.558.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering11.686.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.686.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg8.445.000 kr.
2015jul.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2007majEjerskifte
1989sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	425 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58 5230 Odense M	207 m²	491 m	27-06-2025	9.800.000 kr.	47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50 5230 Odense M	192 m²	586 m	07-02-2025	7.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56 5230 Odense M	182 m²	513 m	14-06-2026	10.541.000 kr.	57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100 5230 Odense M	166 m²	151 m	19-05-2026	5.800.000 kr.	34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119 5230 Odense M	161 m²	85 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Sadolinsgade 72 5230 Odense M	166 m²	361 m	13-12-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35 5230 Odense M	156 m²	760 m	12-05-2024	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	859 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	246 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu