Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 114C

Villa · 297 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 1.448 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
1448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
13.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.813 kr/m².8.933.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.940.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,18 pct. siden feb. 2017
1,3M3,9M6,5M9,1M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20176.175.000 kr.I dag · vores estimat10.940.824 kr.Markedet · 19921.421.442 kr.Markedet · 19931.280.961 kr.Markedet · 19941.530.441 kr.Markedet · 19951.453.221 kr.Markedet · 19961.856.250 kr.Markedet · 19972.379.861 kr.Markedet · 19982.598.750 kr.Markedet · 19993.182.652 kr.Markedet · 20002.835.162 kr.Markedet · 20012.651.913 kr.Markedet · 20022.891.592 kr.Markedet · 20033.369.762 kr.Markedet · 20043.744.873 kr.Markedet · 20053.659.337 kr.Markedet · 20065.993.757 kr.Markedet · 20075.603.202 kr.Markedet · 20084.620.132 kr.Markedet · 20093.682.206 kr.Markedet · 20105.224.824 kr.Markedet · 20115.106.915 kr.Markedet · 20124.620.132 kr.Markedet · 20135.144.931 kr.Markedet · 20145.331.744 kr.Markedet · 20155.359.365 kr.Markedet · 20166.078.996 kr.Markedet · 20175.795.064 kr.Markedet · 20186.326.100 kr.Markedet · 20198.018.109 kr.Markedet · 20208.022.267 kr.Markedet · 20219.305.901 kr.Markedet · 20229.937.026 kr.Markedet · 202310.189.476 kr.Markedet · 20249.334.413 kr.Markedet · 20258.967.024 kr.Markedet · 202611.473.407 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
6.175.000 kr.
I dag · vores estimat
10.940.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²397 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²463 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²558 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²485 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²125 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²101 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²334 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²733 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Langelinie 84
5230 Odense M		302 m²235 m06-11-202414.500.000 kr.48.013 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²874 m29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden