Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sadolinsgade 103

Villa · 201 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.801 kr/m².7.807.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSadolinsgade gns: 43.216 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1913-bygning · Prisstigning 553% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.193.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden nov. 2001
867k3,1M5,3M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.500.000 kr.30. jun. 20269.800.000 kr.I dag · vores estimat9.193.117 kr.Markedet · 1992961.986 kr.Markedet · 1993866.913 kr.Markedet · 19941.035.753 kr.Markedet · 1995983.493 kr.Markedet · 19961.256.250 kr.Markedet · 19971.610.613 kr.Markedet · 19981.758.750 kr.Markedet · 19992.153.916 kr.Markedet · 20001.918.746 kr.Markedet · 20011.794.729 kr.Markedet · 20021.956.936 kr.Markedet · 20032.280.546 kr.Markedet · 20042.534.409 kr.Markedet · 20052.476.521 kr.Markedet · 20064.056.381 kr.Markedet · 20073.792.066 kr.Markedet · 20083.126.756 kr.Markedet · 20092.491.998 kr.Markedet · 20103.535.992 kr.Markedet · 20113.456.195 kr.Markedet · 20123.126.756 kr.Markedet · 20133.481.923 kr.Markedet · 20143.608.352 kr.Markedet · 20153.627.045 kr.Markedet · 20164.114.068 kr.Markedet · 20173.921.912 kr.Markedet · 20184.281.300 kr.Markedet · 20195.426.397 kr.Markedet · 20205.429.211 kr.Markedet · 20216.297.933 kr.Markedet · 20226.725.058 kr.Markedet · 20236.895.908 kr.Markedet · 20246.317.229 kr.Markedet · 20256.068.592 kr.Markedet · 20267.764.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
9.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.193.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte9.800.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sadolinsgade 58
5230 Odense M		207 m²383 m27-06-20259.800.000 kr.47.343 kr./m²
Sadolinsgade 50
5230 Odense M		192 m²480 m07-02-20257.500.000 kr.39.062 kr./m²
Sadolinsgade 56
5230 Odense M		182 m²406 m14-06-202610.541.000 kr.57.918 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²40 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Sadolinsgade 72
5230 Odense M		166 m²253 m13-12-20256.100.000 kr.36.747 kr./m²
Sadolinsgade 119
5230 Odense M		161 m²160 m22-12-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Sadolinsgade 66
5230 Odense M		240 m²316 m07-08-20268.995.000 kr.37.479 kr./m²
Sadolinsgade 35
5230 Odense M		156 m²654 m12-05-20249.495.000 kr.60.865 kr./m²
Sadolinsgade 28
5230 Odense M		148 m²757 m28-05-20255.750.000 kr.38.851 kr./m²
Sadolinsgade 163
5230 Odense M		138 m²640 m13-07-20266.997.000 kr.50.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden