Sadderup Kirkevej 12

Villa · 202 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 41.776 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 41776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².2.514.800 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.032.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.448.018 kr.
I dag · vores estimat: 3.032.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet5.448.018 kr.
2012Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	1,5 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	1,5 km	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Briksbølvej 14, Skads 6705 Esbjerg Ø	192 m²	2,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	17.708 kr./m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	1,2 km	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	1,1 km	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,9 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,9 km	31-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	2,9 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	2,5 km	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	1,9 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu