Sabroesvej 22

Villa · 231 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.269 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.156 kr/m².5.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.514.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+340,11 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 1.350.210 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.253.047 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.253.047 kr.
I dag · vores estimat: 5.514.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel1.253.047 kr.
2025okt.Ejerskifte1.253.047 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg1.350.210 kr.
1976Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	127 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	54 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	531 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	693 m	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	492 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	626 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	446 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	724 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	749 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	1,2 km	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu