Sabroesvej 1B

Villa · 160 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.885 kr/m².5.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.298.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,23 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.298.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	111 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	539 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	397 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	707 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	388 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Gl Hellebækvej 3A 3000 Helsingør	165 m²	501 m	10-11-2024	5.465.000 kr.	33.121 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	458 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	261 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	167 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	563 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu