Sabroesvej 1A

Villa · 158 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.077 kr/m².5.405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.391.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.013.544 kr.
I dag · vores estimat: 5.391.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.013.544 kr.
1987feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	122 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	375 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Højvænget 18 3000 Helsingør	160 m²	516 m	04-01-2026	8.300.000 kr.	51.875 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	411 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	170 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	475 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	274 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	562 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	395 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Gl Hellebækvej 17 3000 Helsingør	160 m²	684 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu