Sabroesvej 18A

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.853 kr/m².4.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.400.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,62 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	95 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	496 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	327 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	327 m	17-09-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	577 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	535 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	540 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	337 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	570 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	615 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu