Sabroesvej 17F, 1. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 986 m²
Bebygget areal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.673 kr/m².1.247.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.508.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 17F, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	0 m	29-06-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Sabroesvej 17E, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	12 m	08-11-2025	1.295.000 kr.	23.545 kr./m²
Sabroesvej 15E, st. th 3000 Helsingør	55 m²	34 m	02-03-2026	1.065.000 kr.	19.364 kr./m²
Sabroesvej 17C, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	40 m	31-03-2026	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Sabroesvej 17C, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	40 m	02-01-2025	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	52 m	30-09-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Sabroesvej 17B, st. tv 3000 Helsingør	55 m²	52 m	11-08-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Sabroesvej 13C, 1. tv 3000 Helsingør	55 m²	55 m	03-04-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, 2. th 3000 Helsingør	55 m²	58 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	58 m	28-09-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu