Sabroesvej 17D, st. tv., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 986 m²
Bebygget areal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².2.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (111 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.779 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.255.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	0 m	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th 3000 Helsingør	80 m²	56 m	19-11-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1 3000 Helsingør	83 m²	134 m	03-03-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	128 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 4C, st. 3000 Helsingør	84 m²	134 m	14-04-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv 3000 Helsingør	78 m²	141 m	23-07-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Sabroesvej 6A, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	149 m	03-02-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Sabroesvej 7A, 2. 1 3000 Helsingør	84 m²	160 m	25-11-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Sabroesvej 9A, 1. th 3000 Helsingør	84 m²	167 m	11-11-2025	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. th 3000 Helsingør	84 m²	175 m	12-02-2026	2.030.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu