Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Sabroesvej 17D, 1. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
986 m²
Bebygget areal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.302 kr/m².2.007.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.951.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden feb. 2017
313k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.485.000 kr.31. mar. 2018977.500 kr.I dag · vores estimat1.951.122 kr.Markedet · 1992514.026 kr.Markedet · 1993383.778 kr.Markedet · 1994854.631 kr.Markedet · 1995431.487 kr.Markedet · 1996414.234 kr.Markedet · 1997480.654 kr.Markedet · 1998544.482 kr.Markedet · 1999824.256 kr.Markedet · 2000897.318 kr.Markedet · 2001970.623 kr.Markedet · 2002925.749 kr.Markedet · 20031.118.934 kr.Markedet · 20041.249.668 kr.Markedet · 20051.251.855 kr.Markedet · 20061.828.089 kr.Markedet · 20071.822.500 kr.Markedet · 20081.460.673 kr.Markedet · 2009947.862 kr.Markedet · 20101.354.563 kr.Markedet · 20111.923.345 kr.Markedet · 20121.449.738 kr.Markedet · 2013856.737 kr.Markedet · 20141.218.969 kr.Markedet · 20151.298.673 kr.Markedet · 20161.400.895 kr.Markedet · 20171.646.244 kr.Markedet · 20181.699.380 kr.Markedet · 20191.693.629 kr.Markedet · 20201.980.936 kr.Markedet · 20211.936.062 kr.Markedet · 20222.137.509 kr.Markedet · 20232.179.791 kr.Markedet · 20242.117.745 kr.Markedet · 20252.073.762 kr.Markedet · 20262.322.027 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
1.951.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte977.500 kr.
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabroesvej 17D, 1. tv
3000 Helsingør		81 m²0 m13-07-20241.925.000 kr.23.765 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th
3000 Helsingør		80 m²56 m19-11-20251.975.000 kr.24.688 kr./m²
Sabroesvej 4C, 1. 1
3000 Helsingør		83 m²134 m03-03-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Sabroesvej 5D, 2. th
3000 Helsingør		84 m²128 m07-04-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Sabroesvej 4C, st.
3000 Helsingør		84 m²134 m14-04-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Sabroesvej 13G, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²141 m23-07-20241.925.000 kr.24.679 kr./m²
Sabroesvej 6A, 2. th
3000 Helsingør		84 m²149 m03-02-20261.875.000 kr.22.321 kr./m²
Sabroesvej 7A, 2. 1
3000 Helsingør		84 m²160 m25-11-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Sabroesvej 9A, 1. th
3000 Helsingør		84 m²167 m11-11-20252.075.000 kr.24.702 kr./m²
Sabroesvej 7B, 2. th
3000 Helsingør		84 m²175 m12-02-20262.030.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden