Ryvejen 43, Hårby

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.559.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.363.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,61 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	94 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	280 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	238 m	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Lillegade 15, Mesing 8660 Skanderborg	115 m²	2,5 km	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	2,6 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	2,4 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	2,3 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Sødalsvej 2, Veng 8660 Skanderborg	117 m²	3,8 km	02-11-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	4,1 km	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Græsballe 21, Søballe 8660 Skanderborg	135 m²	3,5 km	13-06-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu