Ryvejen 41, Hårby

Villa · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².2.189.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.653.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2000 · Alm. Salg: 735.625 kr.
I dag · vores estimat: 1.653.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg735.625 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 2B, Mesing 8660 Skanderborg	98 m²	2,3 km	27-03-2026	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Lillegade 15, Mesing 8660 Skanderborg	115 m²	2,5 km	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	103 m	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Emborgvej 116 8660 Skanderborg	87 m²	4,5 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	5,0 km	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Emborgvej 117 8660 Skanderborg	92 m²	5,4 km	28-06-2025	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	288 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing 8660 Skanderborg	126 m²	2,6 km	11-09-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Anemonevej 4, Stilling 8660 Skanderborg	95 m²	5,4 km	04-06-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Anes Høj 6 8660 Skanderborg	98 m²	5,2 km	23-04-2024	3.398.000 kr.	34.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu