Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ryvejen 33, Hårby

Villa · 165 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 15.315 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
15315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.251 kr/m².3.040.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.878.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden jul. 1982
575k1,5M2,4M3,3M4,2M19821995199920032007201120152019202331. jul. 1982575.000 kr.14. dec. 20102.200.000 kr.22. mar. 20114.191.017 kr.I dag · vores estimat3.878.459 kr.Markedet · 1992837.210 kr.Markedet · 1993857.340 kr.Markedet · 1994864.930 kr.Markedet · 1995773.850 kr.Markedet · 1996889.020 kr.Markedet · 19971.146.255 kr.Markedet · 19981.089.330 kr.Markedet · 19991.083.390 kr.Markedet · 20001.040.820 kr.Markedet · 20011.471.470 kr.Markedet · 20021.438.470 kr.Markedet · 20031.333.695 kr.Markedet · 2004902.880 kr.Markedet · 20051.837.770 kr.Markedet · 20062.283.435 kr.Markedet · 20072.174.205 kr.Markedet · 20082.244.660 kr.Markedet · 20091.477.575 kr.Markedet · 20102.327.325 kr.Markedet · 20112.372.535 kr.Markedet · 20122.101.440 kr.Markedet · 20132.167.935 kr.Markedet · 20142.338.050 kr.Markedet · 20152.448.105 kr.Markedet · 20162.536.380 kr.Markedet · 20172.890.635 kr.Markedet · 20182.585.055 kr.Markedet · 20192.912.910 kr.Markedet · 20202.931.225 kr.Markedet · 20213.695.010 kr.Markedet · 20223.682.140 kr.Markedet · 20233.957.690 kr.Markedet · 20243.712.500 kr.Markedet · 20253.761.010 kr.Markedet · 20264.013.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1982 · Alm. Salg
575.000 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
22. mar. 2011 · Alm. Salg
4.191.017 kr.
I dag · vores estimat
3.878.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg4.191.017 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stabelvej 2, Hårby
8660 Skanderborg		182 m²724 m12-06-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby
8660 Skanderborg		156 m²1,3 km24-03-20242.915.000 kr.18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby
8660 Skanderborg		152 m²1,4 km10-07-20263.795.000 kr.24.967 kr./m²
Søballevej 1, Veng
8660 Skanderborg		175 m²1,7 km11-09-20253.800.000 kr.21.714 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby
8660 Skanderborg		145 m²1,3 km22-12-20242.440.000 kr.16.828 kr./m²
Lillegade 27, Mesing
8660 Skanderborg		168 m²2,2 km20-08-20252.740.000 kr.16.310 kr./m²
Låsbyvej 73
8660 Skanderborg		168 m²2,3 km05-08-20262.900.000 kr.17.262 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng
8660 Skanderborg		149 m²2,9 km25-06-20242.395.000 kr.16.074 kr./m²
Gyvelhøjvej 10, Søballe
8660 Skanderborg		150 m²3,0 km20-02-20242.395.000 kr.15.967 kr./m²
Karolinelund 5, Mesing
8660 Skanderborg		126 m²2,3 km11-09-20242.500.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden