Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Ryvangs Allé 30

Villa · 185 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.854 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.893 kr/m².12.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 32.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.247.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,77 pct. siden aug. 1994
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202421. aug. 19941.640.000 kr.I dag · vores estimat13.247.374 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
13.247.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, familiehandel1.640.000 kr.
  • 1963Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvangs Allé 31
8240 Risskov		265 m²65 m14-08-202525.500.000 kr.96.226 kr./m²
Solmarksvej 33
8240 Risskov		183 m²465 m14-02-202410.150.000 kr.55.464 kr./m²
Engmarksvej 6
8240 Risskov		187 m²525 m06-08-202611.500.000 kr.61.497 kr./m²
Prins Knuds Vej 5
8240 Risskov		179 m²370 m03-10-202410.900.000 kr.60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 23
8240 Risskov		195 m²234 m23-04-202411.225.000 kr.57.564 kr./m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²527 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Prins Knuds Vej 16
8240 Risskov		195 m²270 m19-08-20249.995.000 kr.51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 3
8240 Risskov		177 m²394 m01-05-202411.500.000 kr.64.972 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²709 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Sejrs Allé 20B
8240 Risskov		198 m²278 m30-09-202611.300.000 kr.57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden