Ryvangs Allé 28

Villa · 295 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 14.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.717 kr/m².20.144.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyvangs gns: 69.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.854.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,92 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.854.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	264 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	691 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Gammel Vartov Vej 2 2900 Hellerup	303 m²	44 m	24-06-2026	28.500.000 kr.	94.059 kr./m²
Norgesmindevej 26 2900 Hellerup	291 m²	331 m	30-05-2025	22.200.000 kr.	76.289 kr./m²
Ehlersvej 8 2900 Hellerup	300 m²	610 m	11-12-2023	18.800.000 kr.	62.667 kr./m²
Tingskiftevej 4 2900 Hellerup	271 m²	402 m	29-11-2024	26.500.000 kr.	97.786 kr./m²
Lundegårdsvej 17 2900 Hellerup	265 m²	815 m	29-09-2024	13.300.000 kr.	50.189 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,4 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Hellerupvej 19 2900 Hellerup	264 m²	997 m	17-12-2024	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	1,7 km	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu