Ryttervejen 1

Villa · 92 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.283 kr/m².1.649.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.794.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.120.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	0 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	196 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	751 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	932 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	1,1 km	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	634 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	983 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	983 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	1,0 km	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Kildegårdsvej 287 5240 Odense NØ	112 m²	995 m	17-04-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu