Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ryttervej 16

Rækkehus · 89 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.936 kr/m².2.168.700 kr.
  2. 2Vores vurdering1.927.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,45 pct. siden feb. 2022
115k586k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202416. feb. 20221.300.000 kr.14. sep. 20241.655.000 kr.I dag · vores estimat1.927.330 kr.Markedet · 1992398.809 kr.Markedet · 1993381.988 kr.Markedet · 1994404.861 kr.Markedet · 1995279.104 kr.Markedet · 1996399.076 kr.Markedet · 1997386.260 kr.Markedet · 1998498.756 kr.Markedet · 1999583.573 kr.Markedet · 2000878.786 kr.Markedet · 2001830.815 kr.Markedet · 2002751.427 kr.Markedet · 20031.015.134 kr.Markedet · 2004985.853 kr.Markedet · 20051.350.486 kr.Markedet · 20061.498.582 kr.Markedet · 20071.317.200 kr.Markedet · 20081.584.734 kr.Markedet · 2009982.382 kr.Markedet · 20101.042.991 kr.Markedet · 20111.359.742 kr.Markedet · 20121.029.018 kr.Markedet · 20131.114.013 kr.Markedet · 2014939.484 kr.Markedet · 20151.070.492 kr.Markedet · 20161.056.608 kr.Markedet · 20171.370.066 kr.Markedet · 20181.616.952 kr.Markedet · 20191.443.224 kr.Markedet · 20201.630.035 kr.Markedet · 20211.285.961 kr.Markedet · 20221.871.759 kr.Markedet · 20231.246.267 kr.Markedet · 20241.419.372 kr.Markedet · 20251.555.097 kr.Markedet · 20261.646.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarnøvej 4A
4700 Næstved		91 m²501 m22-02-20242.355.000 kr.25.879 kr./m²
Hjarnøvej 10B
4700 Næstved		91 m²569 m13-08-20242.367.000 kr.26.011 kr./m²
Hjarnøvej 12A
4700 Næstved		91 m²582 m15-07-20242.125.000 kr.23.352 kr./m²
Hindbærvej 4A
4700 Næstved		96 m²385 m26-11-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34
4700 Næstved		92 m²936 m11-12-20231.900.000 kr.20.652 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B
4700 Næstved		93 m²906 m24-04-20242.195.000 kr.23.602 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 36
4700 Næstved		83 m²911 m22-10-20241.975.000 kr.23.795 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 32
4700 Næstved		83 m²929 m16-02-20261.895.000 kr.22.831 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A
4700 Næstved		93 m²1,2 km30-05-20242.625.000 kr.28.226 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 33B
4700 Næstved		93 m²1,4 km12-06-20262.200.000 kr.23.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden