Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Ryttervænget 78

Villa · 184 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.596 kr/m².1.963.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.556.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden nov. 1997
682k1,4M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19971.207.600 kr.22. apr. 20192.100.000 kr.I dag · vores estimat2.556.315 kr.Markedet · 1992811.992 kr.Markedet · 1993811.992 kr.Markedet · 1994682.088 kr.Markedet · 1995889.272 kr.Markedet · 1996942.816 kr.Markedet · 19971.052.848 kr.Markedet · 1998858.544 kr.Markedet · 19991.041.808 kr.Markedet · 20001.114.672 kr.Markedet · 20011.057.448 kr.Markedet · 20021.074.744 kr.Markedet · 20031.234.640 kr.Markedet · 20041.598.224 kr.Markedet · 20051.380.000 kr.Markedet · 20061.849.384 kr.Markedet · 20071.911.760 kr.Markedet · 20081.914.520 kr.Markedet · 20091.901.272 kr.Markedet · 20101.936.784 kr.Markedet · 20111.660.232 kr.Markedet · 20121.484.512 kr.Markedet · 20131.089.464 kr.Markedet · 20141.600.064 kr.Markedet · 20151.496.472 kr.Markedet · 20161.521.680 kr.Markedet · 20171.479.360 kr.Markedet · 20181.617.912 kr.Markedet · 20191.713.408 kr.Markedet · 20201.935.680 kr.Markedet · 20212.240.384 kr.Markedet · 20222.248.848 kr.Markedet · 20232.159.240 kr.Markedet · 20242.194.936 kr.Markedet · 20252.511.232 kr.Markedet · 20262.543.616 kr.Markedet · 20273.364.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg
1.207.600 kr.
22. apr. 2019 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.556.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte1.207.600 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 18
4800 Nykøbing F		145 m²212 m10-08-20251.995.000 kr.13.759 kr./m²
Ryttervænget 10
4800 Nykøbing F		140 m²230 m16-01-20241.650.000 kr.11.786 kr./m²
Ryttervænget 14
4800 Nykøbing F		120 m²240 m26-10-20251.725.000 kr.14.375 kr./m²
Ryttervænget 34
4800 Nykøbing F		110 m²162 m27-08-20241.776.000 kr.16.145 kr./m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²250 m29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²
Daneborgvej 6
4800 Nykøbing F		189 m²696 m03-02-20252.120.000 kr.11.217 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		179 m²804 m22-04-20252.195.000 kr.12.263 kr./m²
Godthåbsvej 7
4800 Nykøbing F		180 m²911 m17-10-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Godthåbsvej 54
4800 Nykøbing F		175 m²694 m18-06-20251.495.000 kr.8.543 kr./m²
Folemarken 65
4800 Nykøbing F		165 m²268 m19-05-20251.875.000 kr.11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden