Ryttervænget 64

Villa · 109 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.584 kr/m².1.490.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.571.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.847.500 kr.
1987jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	110 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	188 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	178 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	159 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	264 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hovvænget 5 4800 Nykøbing F	111 m²	405 m	25-12-2023	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	842 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Poppelvænget 6, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	110 m²	923 m	27-03-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	841 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	757 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu