Ryttervænget 62

Villa · 152 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.162 kr/m².1.866.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.229.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	154 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	176 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	179 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	112 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	189 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	205 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	231 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	718 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	207 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 4 4800 Nykøbing F	156 m²	708 m	10-06-2026	1.265.000 kr.	8.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu