Ryttervænget 45

Rækkehus · 139 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 502 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.100 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.607 kr/m².4.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 31.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.083.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,83 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.083.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	69 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	155 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	192 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	318 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	101 m	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	78 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	506 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	233 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	220 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Rørmosevej 25 3520 Farum	142 m²	857 m	04-02-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu