Ryttervænget 37

Villa · 172 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.172 kr/m².5.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.789.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,65 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2004 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	170 m²	431 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	353 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	346 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	129 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	276 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Ryttervænget 1 3520 Farum	131 m²	475 m	26-07-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Ryttervænget 20 3520 Farum	111 m²	295 m	31-10-2025	4.250.000 kr.	38.288 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	287 m	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	268 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	237 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu