Ryttervænget 111

Rækkehus · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 554 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.572 kr/m².4.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 31.529 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.701.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.701.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel3.150.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 63 3520 Farum	152 m²	139 m	06-06-2024	4.275.000 kr.	28.125 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	57 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	76 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 149 3520 Farum	121 m²	110 m	23-05-2024	4.470.000 kr.	36.942 kr./m²
Gartnervænget 7 3520 Farum	150 m²	214 m	08-08-2024	4.625.000 kr.	30.833 kr./m²
Gartnervænget 75 3520 Farum	148 m²	127 m	31-03-2026	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Toftegårdsvej 6B 3520 Farum	160 m²	786 m	23-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Akacietorvet 33 3520 Farum	155 m²	875 m	27-01-2026	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Røsevangen 44 3520 Farum	145 m²	783 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Røsevangen 26 3520 Farum	144 m²	752 m	22-10-2024	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu