Rytterstien 4

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.325 kr/m².5.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterstien gns: 33.108 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.464.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.464.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1980Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterstien 10 3400 Hillerød	148 m²	66 m	22-09-2024	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	108 m	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²
Rytterstien 28 3400 Hillerød	259 m²	303 m	27-05-2025	9.525.000 kr.	36.776 kr./m²
Bakkedraget 35 3400 Hillerød	132 m²	452 m	21-01-2025	5.225.000 kr.	39.583 kr./m²
Eberlinsvej 4 3400 Hillerød	131 m²	704 m	05-11-2024	5.450.000 kr.	41.603 kr./m²
Skovledet 17 3400 Hillerød	125 m²	362 m	02-09-2024	3.960.000 kr.	31.680 kr./m²
Folevang 12 3400 Hillerød	137 m²	392 m	12-05-2024	4.630.000 kr.	33.796 kr./m²
Sandviggårdsvej 6 3400 Hillerød	134 m²	633 m	12-03-2025	5.450.000 kr.	40.672 kr./m²
Solskrænten 1 3400 Hillerød	136 m²	605 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	901 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu