Rytterskoven 4

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.231 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.607 kr/m².3.222.200 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.491.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,37 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.491.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 12 5700 Svendborg	181 m²	720 m	09-07-2026	2.945.000 kr.	16.271 kr./m²
Karen Billes Vej 31 5700 Svendborg	182 m²	902 m	13-11-2023	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Tinggårdsvej 2A 5700 Svendborg	187 m²	1,1 km	15-07-2026	3.225.000 kr.	17.246 kr./m²
Sophie Amalie Vej 29 5700 Svendborg	184 m²	1,0 km	31-10-2024	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Bontvedvej 42 5700 Svendborg	189 m²	1,4 km	13-09-2024	2.440.000 kr.	12.910 kr./m²
Karen Billes Vej 45 5700 Svendborg	171 m²	799 m	22-05-2026	5.100.000 kr.	29.825 kr./m²
Bontvedvej 37 5700 Svendborg	182 m²	1,3 km	21-03-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Heibergsvænge 7 5700 Svendborg	190 m²	1,5 km	20-11-2023	2.607.000 kr.	13.721 kr./m²
Ole Rømers Vej 16 5700 Svendborg	166 m²	743 m	04-05-2025	2.930.000 kr.	17.651 kr./m²
Fåborgvej 60B 5700 Svendborg	219 m²	377 m	07-04-2026	2.850.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu