Ryttermarken 31A

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.702 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.896 kr/m².2.462.700 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.570.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 11.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.570.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet11.770.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielund 94 5700 Svendborg	142 m²	383 m	27-01-2024	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	922 m	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Stubbevangen 48 5700 Svendborg	142 m²	678 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	870 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	855 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Vestergade 128 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	29-01-2024	1.770.000 kr.	11.800 kr./m²
Stubbevangen 28 5700 Svendborg	140 m²	701 m	13-02-2024	2.370.000 kr.	16.929 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	843 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Vesterløkken 15 5700 Svendborg	150 m²	1,2 km	24-06-2026	2.917.000 kr.	19.447 kr./m²
Hostrupsvænge 10 5700 Svendborg	148 m²	1,3 km	05-03-2026	2.950.000 kr.	19.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu