Rytterhaven 44

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².5.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.755.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,29 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.755.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	65 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	264 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	90 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	138 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	156 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	269 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	368 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	672 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Toftegårdsvej 19 3520 Farum	183 m²	787 m	25-08-2026	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 14 3520 Farum	184 m²	885 m	30-10-2024	5.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu