Gregersmindevej 6, 3520 Farum — Villa · 198 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 352 m², opført i 1981. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Udbydes aktuelt til 12.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.682 kr/m².7.113.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.233.335 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.900.000 kr / Estimat: 7.264.363 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1981Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gregersmindevej 10 3520 Farum	280 m²	119 m	30-06-2026	9.300.000 kr.	33.214 kr./m²
Langemosevej 12 3520 Farum	193 m²	493 m	09-10-2023	9.500.000 kr.	49.223 kr./m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	129 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	932 m	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	239 m	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Bregnerød Byvej 15D 3520 Farum	196 m²	1,1 km	31-10-2025	6.600.000 kr.	33.673 kr./m²
Bregnerød Byvej 15B 3520 Farum	193 m²	1,1 km	27-01-2026	6.135.000 kr.	31.788 kr./m²
Toftegårdsvej 52 3520 Farum	195 m²	1,2 km	12-06-2026	6.600.000 kr.	33.846 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	1,2 km	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Toftegårdsvej 40 3520 Farum	197 m²	1,3 km	15-10-2025	7.300.000 kr.	37.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu