Rytterhaven 41

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.414 kr/m².5.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.904.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	323 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	150 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	201 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	215 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	44 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	314 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	601 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	849 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Rørmosevej 9 3520 Farum	129 m²	730 m	28-06-2025	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	672 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu