Rytterhaven 28

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.156 kr/m².5.076.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhaven gns: 31.969 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.732.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,76 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhaven 6 3520 Farum	122 m²	208 m	14-08-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	42 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	89 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	101 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	72 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	200 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	632 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Lærkevangen 16 3520 Farum	125 m²	786 m	21-01-2026	5.450.000 kr.	43.600 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	559 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	667 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu