Ryttergårdsvej 44, 3. th., 3520 Farum — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2468 m²
Bebygget areal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.702 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.439 kr/m² (84 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.002.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 40, 2. tv 3520 Farum	76 m²	33 m	06-08-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 1. tv 3520 Farum	76 m²	33 m	03-10-2024	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Ryttergårdsvej 34, 3. tv 3520 Farum	76 m²	82 m	27-11-2023	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Ryttergårdsvej 38, 1. th. 3520 Farum	76 m²	112 m	28-08-2026	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 3. th 3520 Farum	75 m²	17 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 1. tv 3520 Farum	75 m²	17 m	21-05-2025	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 22, st. tv 3520 Farum	76 m²	136 m	15-11-2023	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 2. tv 3520 Farum	75 m²	59 m	10-04-2025	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 16, 3. 303 3520 Farum	76 m²	167 m	29-05-2024	1.960.000 kr.	25.789 kr./m²
Ryttergårdsvej 16, 3. 304 3520 Farum	76 m²	167 m	03-12-2023	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu