Ryttergårdsvej 220, 3520 Farum — Villa · 232 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.055 kr/m².7.424.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.469.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,56 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 754.375 kr.
I dag · vores estimat: 6.469.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte754.375 kr.
1991jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	658 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	855 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	52 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	109 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Kastanie Alle 16 3520 Farum	231 m²	565 m	13-04-2025	5.611.000 kr.	24.290 kr./m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	810 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	231 m²	869 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	29.437 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	640 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	529 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	471 m	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu