Ryttergårdsvej 1H, 3520 Farum — Rækkehus · 92 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 122 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.023.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.041 kr/m².3.666.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 31.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.095 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.617.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,02 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte725.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	123 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	93 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	637 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	735 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	227 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	154 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Lyngholmpark 113 3520 Farum	92 m²	1,1 km	11-08-2024	3.115.000 kr.	33.859 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	670 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Lyngholmpark 2 3520 Farum	92 m²	1,3 km	05-06-2025	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	359 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu