Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttergårdsvej 1F

Rækkehus · 90 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 108 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.069 kr/m².3.528.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 31.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.742.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,49 pct. siden sep. 2017
592k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.495.000 kr.30. jun. 20223.080.000 kr.I dag · vores estimat3.742.044 kr.Markedet · 1992592.200 kr.Markedet · 1993696.060 kr.Markedet · 1994713.250 kr.Markedet · 1995620.910 kr.Markedet · 1996847.980 kr.Markedet · 1997779.850 kr.Markedet · 1998983.700 kr.Markedet · 19991.139.490 kr.Markedet · 20001.140.660 kr.Markedet · 20011.312.290 kr.Markedet · 20021.060.110 kr.Markedet · 20031.219.860 kr.Markedet · 20041.644.210 kr.Markedet · 20051.638.270 kr.Markedet · 20062.250.000 kr.Markedet · 20072.432.700 kr.Markedet · 20081.500.030 kr.Markedet · 20092.230.740 kr.Markedet · 20101.692.990 kr.Markedet · 20111.651.950 kr.Markedet · 20121.636.380 kr.Markedet · 20131.914.300 kr.Markedet · 20141.846.260 kr.Markedet · 20151.931.220 kr.Markedet · 20162.192.310 kr.Markedet · 20172.309.580 kr.Markedet · 20182.363.850 kr.Markedet · 20192.042.010 kr.Markedet · 20202.098.170 kr.Markedet · 20212.595.330 kr.Markedet · 20222.917.260 kr.Markedet · 20232.610.810 kr.Markedet · 20242.829.690 kr.Markedet · 20253.202.740 kr.Markedet · 20263.084.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.742.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmely 32
3520 Farum		93 m²111 m03-06-20253.562.500 kr.38.306 kr./m²
Elmely 22
3520 Farum		94 m²80 m02-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Solbakken 22
3520 Farum		90 m²649 m26-03-20253.550.000 kr.39.444 kr./m²
Farum Hovedgade 74C
3520 Farum		89 m²747 m05-03-20243.695.000 kr.41.517 kr./m²
Farum Hovedgade 25C
3520 Farum		83 m²240 m08-05-20253.225.000 kr.38.855 kr./m²
Lyngholmpark 103
3520 Farum		90 m²1,2 km18-08-20242.995.000 kr.33.278 kr./m²
Lyngholmpark 89
3520 Farum		90 m²1,2 km20-03-20252.850.000 kr.31.667 kr./m²
Lyngholmpark 113
3520 Farum		92 m²1,1 km11-08-20243.115.000 kr.33.859 kr./m²
Nygårdsvej 27
3520 Farum		103 m²154 m20-09-20264.901.000 kr.47.583 kr./m²
Vinkelvej 4B
3520 Farum		79 m²352 m24-01-20263.720.000 kr.47.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden