Ryttergårdsvej 1A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.144 kr/m².3.602.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 31.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.767.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	139 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	103 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	648 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	183 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	732 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	223 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²
Solbakken 21 3520 Farum	98 m²	681 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	345 m	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Lyngholmpark 113 3520 Farum	92 m²	1,2 km	11-08-2024	3.115.000 kr.	33.859 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	773 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu