Ryttergårdsvej 153, st.

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.857 kr/m².4.317.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.267 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.199.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+355,83 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
13. sep. 1995 · Alm. Salg: 921.370 kr.
30. sep. 1995 · Alm. Salg: 921.370 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte921.370 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg921.370 kr.
1994aug.Ejerskifte550.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 153, 1. 3520 Farum	92 m²	0 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 1. 105 3520 Farum	92 m²	1,5 km	26-02-2025	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, 3. 305 3520 Farum	92 m²	1,5 km	25-07-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Ryttergårdsvej 20, 1. 101 3520 Farum	93 m²	1,6 km	28-07-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Ryttergårdsvej 16, 1. 107. 3520 Farum	87 m²	1,4 km	23-07-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Ryttergårdsvej 18, st. 1 3520 Farum	86 m²	1,5 km	09-04-2025	2.300.000 kr.	26.744 kr./m²
Farum Hovedgade 13, 1. 3520 Farum	160 m²	1,4 km	13-05-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Pionervej 2, 4. tv 3520 Farum	190 m²	1,7 km	10-12-2024	9.050.000 kr.	47.632 kr./m²
Farum Hovedgade 71A, st. th 3520 Farum	137 m²	921 m	21-05-2025	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²
Pionervej 4, 4. tv 3520 Farum	191 m²	1,7 km	27-07-2025	9.950.000 kr.	52.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu