Prisvurdering · 3520 Farum

Søvej 2

Villa · 239 m² · bygget 1779

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.381 m², 8 værelser, opført i 1779, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1779
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.176 kr/m².7.974.500 kr.
2Alders-risiko (247 år)Huset er 247 år gammelt (opført 1779). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.148.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,20 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.148.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1779Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 20 3520 Farum	233 m²	129 m	14-03-2025	11.500.000 kr.	49.356 kr./m²
Farum Hovedgade 90 3520 Farum	216 m²	140 m	15-11-2025	7.875.000 kr.	36.458 kr./m²
Anekæret 39 3520 Farum	242 m²	818 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	569 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	411 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Akacietorvet 35 3520 Farum	207 m²	203 m	18-06-2024	5.600.000 kr.	27.053 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	291 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	324 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Kålundsvej 8 3520 Farum	195 m²	58 m	11-05-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Vibevangen 12 3520 Farum	200 m²	319 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu