Ryttergårdsvej 103

Villa · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.174 kr/m².5.496.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.620.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.620.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020feb.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	57 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	226 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	843 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	88 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	336 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	217 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	359 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	77 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	353 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	256 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu