Rytterbakken 2D

Villa · 175 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.872 kr/m².4.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-5,10 pct.
3Vores vurdering4.728.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2008 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.728.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2003Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	70 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	68 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	140 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	51 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	113 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	192 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	530 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	130 m	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	130 m	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	130 m	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu