Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 2830 Virum

Rytsebækvej 4

Rækkehus · 133 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
213 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.423 kr/m².6.968.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytsebækvej gns: 47.133 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.507.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,40 pct. siden sep. 2008
995k3,0M4,9M6,9M8,9M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20081.287.500 kr.I dag · vores estimat6.507.023 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2008 · Alm. Salg
1.287.500 kr.
I dag · vores estimat
6.507.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askebyvej 6
2830 Virum		134 m²76 m21-12-20246.800.000 kr.50.746 kr./m²
Lerbækvej 20
2830 Virum		132 m²79 m15-08-20256.510.000 kr.49.318 kr./m²
Hjertebjergvej 4
2830 Virum		136 m²38 m31-10-20246.525.000 kr.47.978 kr./m²
Askebyvej 10
2830 Virum		129 m²83 m06-04-20256.825.000 kr.52.907 kr./m²
Wienervej 17
2830 Virum		137 m²154 m08-05-20268.425.000 kr.61.496 kr./m²
Baneledet 16
2830 Virum		133 m²441 m22-01-20267.245.000 kr.54.474 kr./m²
Wienervej 23
2830 Virum		128 m²149 m07-04-20245.555.000 kr.43.398 kr./m²
Hasselvej 26
2830 Virum		133 m²470 m23-09-20246.300.000 kr.47.368 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²473 m14-12-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Baneledet 15
2830 Virum		133 m²473 m11-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden