Rysagervej 7

Villa · 217 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.235 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 2025. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.439 kr/m².3.901.575 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.633.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,77 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	153 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	42 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	154 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rosenvænget 43 4690 Haslev	209 m²	719 m	18-09-2024	1.925.000 kr.	9.211 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	762 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	356 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	603 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Allegade 5 4690 Haslev	213 m²	1,2 km	23-09-2024	4.650.000 kr.	21.831 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	1,2 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	1,3 km	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu