Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Rysagervej 6

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.487 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.284.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden jul. 2026
314k909k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.284.820 kr.Markedet · 1992654.120 kr.Markedet · 1993595.608 kr.Markedet · 1994616.032 kr.Markedet · 1995685.860 kr.Markedet · 1996813.096 kr.Markedet · 1997837.798 kr.Markedet · 1998977.454 kr.Markedet · 1999995.394 kr.Markedet · 2000883.200 kr.Markedet · 20011.124.424 kr.Markedet · 20021.191.630 kr.Markedet · 20031.212.330 kr.Markedet · 20041.286.712 kr.Markedet · 20051.350.054 kr.Markedet · 20061.743.354 kr.Markedet · 20071.849.338 kr.Markedet · 20081.786.686 kr.Markedet · 20091.711.200 kr.Markedet · 20101.227.510 kr.Markedet · 20111.254.282 kr.Markedet · 20121.056.942 kr.Markedet · 20131.008.504 kr.Markedet · 2014792.258 kr.Markedet · 20151.123.734 kr.Markedet · 20161.092.684 kr.Markedet · 20171.130.496 kr.Markedet · 20181.564.644 kr.Markedet · 20191.534.836 kr.Markedet · 20201.580.100 kr.Markedet · 20211.971.468 kr.Markedet · 20222.119.818 kr.Markedet · 20232.143.830 kr.Markedet · 20242.161.356 kr.Markedet · 20252.094.288 kr.Markedet · 20262.307.774 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.284.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rysagervej 18
4690 Haslev		116 m²150 m18-04-20262.100.000 kr.18.103 kr./m²
Rysagervej 19
4690 Haslev		226 m²159 m31-08-20253.350.000 kr.14.823 kr./m²
Bavnehøjen 1
4690 Haslev		135 m²188 m01-05-20242.945.000 kr.21.815 kr./m²
Møllehøjen 4
4690 Haslev		145 m²106 m11-04-20242.625.000 kr.18.103 kr./m²
Højgårdsvejen 39
4690 Haslev		137 m²542 m17-06-20262.250.000 kr.16.423 kr./m²
Syrenvej 47
4690 Haslev		140 m²547 m13-04-20241.900.000 kr.13.571 kr./m²
Violvej 3
4690 Haslev		136 m²559 m09-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Troldhøjen 7
4690 Haslev		131 m²298 m12-10-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Korsagervej 6
4690 Haslev		136 m²619 m18-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Søndergade 4
4690 Haslev		141 m²571 m13-02-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden