Rypevej 8

Villa · 226 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².3.353.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.672.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 9 9270 Klarup	152 m²	35 m	11-02-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	655 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Tværgade 8 9270 Klarup	246 m²	400 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	14.634 kr./m²
Stoholm 15 9270 Klarup	225 m²	1,1 km	16-07-2024	3.062.500 kr.	13.611 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	255 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	423 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	87 m	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Stoholm 38 9270 Klarup	212 m²	1,1 km	29-01-2026	4.070.000 kr.	19.198 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	596 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	382 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu